Gran Reserva by Integra – Integra Urbano®

Ficha Técnica

Incorporação e construção: Integra Desenvolvimento Urbano
Projeto de Arquitetura: J. Arduin Arquitetura e Planejamento
Projeto de Interiores: Noss Arquitetura
Projeto de Paisagismo: Studio 102
Empreendimento: Gran Reserva
Localização do empreendimento: Av. Manoel Casanova, 1160 - Parque Santa Rosa – Suzano - SP
Tipo: Residencial (Apartamentos e Casas)
Status: Lançamento
Previsão de Entrega: 30/09/2028
Porcentagem de Obra: Não iniciada
Área do terreno: 29.975,84m²
Área construída total: 15.319,10m²
Número de Apartamentos: 112 unidades
Quantidade de Torres: 2
Número de Casas: 118 unidades
Nº de Pavimentos: 13, sendo: 3 subsolos, térreo e 9 andares residenciais
Tipologia – Apartamentos: 2 e 3 dorms com metragens de 50m² a 130m²
• Apartamentos de 50,53m² | 2 dorms:
• Apartamentos de 65,73m² | 3 dorms:
partamentos Garden de 79,75m² a 93,55m² | 2 dorms:
• Apartamentos Garden de 106,09 a 130,25m² | 3 dorms:
Tipologia – Casas: : 2 e 3 dorms com metragens de 69m² a 122m²
• Casas de 2 dorms. com área privativa de 69 m² a 76,06 m² (área coberta 56,02 m²) + Quintal de 12,69 m² a 20,04 m²:
• Casas de 2 dorms. com área privativa de 76,85 m² a 106,54 m² (área coberta 57,28 m²) + Quintal de 19,57 m² a 49,26 m²:
• Casas de até 3 suítes com área privativa de 94 m² a 117,80 m² (área coberta 84,82 m²) + Quintal de 8,87 m² a 32,98 m²):
• Casas de até 3 suítes com área privativa de 103,17 m² a 122,53 m² (área coberta 86,73 m²) + Quintal de 16,44 m² a 35,80 m²:
Lazer e Facilidades: Piscina Adulto, Piscina Infantil, Deck Molhado, Bar Molhado, Salão de Festas, Terraço Festas, Redário, Playground, Quadra Recreativa, Game Space, Brinquedoteca, Academia, Espaço Alongamento, Sauna, Praça da Árvore, Churrasqueira, Salão de Jogos, Bicicletário e Vaga com Infraestrutura para Carregamento de Carro Elétrico.
Lazer nas coberturas das torres: 2 Churrasqueiras, Praça do Telescópio, Lounge Externo, Sky Cine e Fire Place.
Vagas:
Vagas Apartamentos - Torre A: 56 bolsão (simples e duplas), 2 autônomas (simples), 2 P.N.E; 14 motos
Vagas Apartamentos - Torre B: 56 bolsão (simples e duplas), 2 autônomas (simples), 2 P.N.E; 8 motos
Vagas Casas: 95 simples, 22 duplas, 1 tripla.
Vagas Visitantes dos Apartamentos e Casas: 11 simples, 1 P.N.E; 4 Motos
:
Diferenciais do Empreendimento:
• Bosque privativo com mais de 8.000m² de área verde preservada.:
• Lazer de clube com piscina adulto, infantil, bar molhado, sauna e muito mais.:
• Áreas comuns equipadas e decoradas:
• Acesso de carros e pedestres com clausura:
• Infraestrutura para monitoramento interno:
• Iluminação dos corredores e das escadas com sensor de presença:
• Condomínio com projeto de acessibilidade integral com rampas, corrimões e plataformas verticais de passageiros.:
• Entregue com gás encanado da Comgás (preparação para medição individual de gás e água):
• Infraestrutura para carregamento de carro elétrico:
• Unidades enquadradas no programa Minha Casa Minha Vida:
• Financiamento pela Caixa Econômica Federal:
:
Diferenciais das unidades:
• Amplo terraço gourmet integrado e nivelado com a sala:
• Plantas inteligentes, espaços amplos e bem distribuídos:
• Preparação para instalação de ar-condicionado:
• Preparação para aquecimento a gás no chuveiro:
• Entregue com bancadas em granito na cozinha:
• Área técnica para condensador de ar-condicionado nos apartamentos:
• Preparação para terraço gourmet com ponto de água, elétrica, gás (nos apartamentos) e esgoto.:

Itens de Lazer

Piscina adulto

Piscina infantil

Salão de jogos

Game space

Brinquedoteca

Academia

Churrasqueira

Área de convivência

Ginástica externa

Praça + Bangalô

Playground

PlayBaby

Quadra recreativa

Sauna seca

Salão social

Praça da árvore

Bar molhado

Redário

Piscina adulto

Piscina infantil

Salão de jogos

Game space

Brinquedoteca

Academia

Churrasqueira

Área de convivência

Ginástica externa

Praça + Bangalô

Playground

PlayBaby

Quadra recreativa

Sauna seca

Salão social

Praça da árvore

Bar molhado

Redário